Immobilien als Kapitalanlage
Immobilien – das „Betongold“ der Geldanlage
„Investieren Sie in eine Zukunft voller Stabilität und Wertsteigerung mit einer Immobilie als Kapitalanlage. Bezeichnet als ‚Betongold‘, ist es kein Zufall, dass Immobilien als sicheres Anlagevehikel gelten. Im Gegensatz zu Aktien und Anleihen, sind Immobilieninvestitionen nicht mit anderen Anlageklassen korreliert und bieten somit einen zusätzlichen Schutz für Ihr Vermögen.
Der steigende Wohnbedarf in den Ballungszentren treibt die Entwicklung der Mietpreise weiter an, während die steigenden Lohn- und Materialkosten, sowie Bau- und Sanierungspreise, dafür sorgen, dass auch die Kaufpreise weiter ansteigen werden. Investieren Sie jetzt in Ihre finanzielle Zukunft mit einer Immobilie als Kapitalanlage.“
Ihr Weg zur Immobilie
- Bedarfsermittlung
Wir möchten bei unserem ersten Beratungstermin mit Ihnen eine vertrauensvolle Basis schaffen und Ihnen einen Einblick in unsere Arbeitsweise geben. Zudem bestimmen wir genau Ihre Bedürfnisse, um Ihnen ein maßgeschneidertes und effektives Konzept für Immobilien zu erstellen.
- Vorstellung des Konzeptes
Wir erstellen nach dem ersten Treffen einen oder mehrere Strategievorschläge, die wir Ihnen im zweiten Gespräch erklären werden. Dabei besprechen wir die Anlagestrategie, das ausgewählte Objekt oder die Objekte, die Standortanalyse, die konservative Wirtschaftlichkeitsberechnung und die Möglichkeiten der Steueroptimierung.
- Gemeinsamer Termin vor Ort
Wir treffen uns zu einer gemeinsamen Besichtigung des ausgewählten Objekts und des Standorts, um Ihnen einen Eindruck von dessen Qualität zu vermitteln. Ein Experte des Bauträgers wird uns begleiten und wir können jegliche Fragen oder Zweifel direkt vor Ort besprechen. Unser Ziel ist es, Ihnen den besten Service zu bieten.
- Finanzierungskonzeption
Wir kümmern uns um die Kontaktaufnahme mit Ihrem Bankberater, wenn Sie die Finanzierung über Ihre Hausbank abwickeln möchten. Wir übernehmen die bürokratischen Prozesse, um Ihnen Zeit und Entlastung zu bieten. Wenn nötig, beauftragen wir einen unserer unabhängigen Finanzierungspartner, um auf Basis des Immobilienkonzepts ein verlässliches Angebot zu erstellen.
- Notarielle Abwicklung
Wir lassen einen Vertragsentwurf von einem Notariat anfertigen und senden ihn Ihnen im Vorfeld zu. In einem gemeinsamen Termin gehen wir den Vertrag im Detail durch und klären alle offenen Fragen. Als umfassender Servicepartner begleiten wir Sie auch zur finalen Beurkundung.
- Unser Servicekonzept
Unser Ziel ist es, eine langfristige Kundenbeziehung aufzubauen und Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite zu stehen. Wir sind motiviert, Ihnen bei all Ihren Immobilienanliegen bestmöglich zu helfen und Ihren Erfolg sicherzustellen.
Ihr Weg zur Immobilie
- Bedarfsermittlung
Wir möchten bei unserem ersten Beratungstermin mit Ihnen eine vertrauensvolle Basis schaffen und Ihnen einen Einblick in unsere Arbeitsweise geben. Zudem bestimmen wir genau Ihre Bedürfnisse, um Ihnen ein maßgeschneidertes und effektives Konzept für Immobilien zu erstellen.
- Vorstellung des Konzeptes
Wir erstellen nach dem ersten Treffen einen oder mehrere Strategievorschläge, die wir Ihnen im zweiten Gespräch erklären werden. Dabei besprechen wir die Anlagestrategie, das ausgewählte Objekt oder die Objekte, die Standortanalyse, die konservative Wirtschaftlichkeitsberechnung und die Möglichkeiten der Steueroptimierung.
- Gemeinsamer Termin vor Ort
Wir treffen uns zu einer gemeinsamen Besichtigung des ausgewählten Objekts und des Standorts, um Ihnen einen Eindruck von dessen Qualität zu vermitteln. Ein Experte des Bauträgers wird uns begleiten und wir können jegliche Fragen oder Zweifel direkt vor Ort besprechen. Unser Ziel ist es, Ihnen den besten Service zu bieten.
- Finanzierungskonzeption
Wir kümmern uns um die Kontaktaufnahme mit Ihrem Bankberater, wenn Sie die Finanzierung über Ihre Hausbank abwickeln möchten. Wir übernehmen die bürokratischen Prozesse, um Ihnen Zeit und Entlastung zu bieten. Wenn nötig, beauftragen wir einen unserer unabhängigen Finanzierungspartner, um auf Basis des Immobilienkonzepts ein verlässliches Angebot zu erstellen.
- Notarielle Abwicklung
Wir lassen einen Vertragsentwurf von einem Notariat anfertigen und senden ihn Ihnen im Vorfeld zu. In einem gemeinsamen Termin gehen wir den Vertrag im Detail durch und klären alle offenen Fragen. Als umfassender Servicepartner begleiten wir Sie auch zur finalen Beurkundung.
- Unser Servicekonzept
Unser Ziel ist es, eine langfristige Kundenbeziehung aufzubauen und Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite zu stehen. Wir sind motiviert, Ihnen bei all Ihren Immobilienanliegen bestmöglich zu helfen und Ihren Erfolg sicherzustellen.
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2 – 5 Zimmer Wohnungen
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Pflegeappartments
48 – 74 m² Wohnfläche
Immobilien in den wachstumsstärksten Regionen Deutschlands
Die Karte stammt aus dem Prognos Zukunftsatlas (Quelle: https://www.prognos.com/de/zukunftsatlas). Dieser bewertet die Zukunftschancen und -risiken aller 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland. Diese ausgewählten makro- und sozioökonomischen Indikatoren werden in einem Ranking gegenübergestellt.
Im Rahmen eines Immobilieninvestments müssen diese Faktoren als unter anderem hoch relevant für Ihre zukünftige Mietrendite und auch die Wertsteigerung Ihrer Immobilie mit einbezogen werden.
Future
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Nach welchen Kriterien wird das Immobilienprojekt ausgesucht?
Bei der Auswahl von Immobilien für Anleger spielen die Lage, die Makrolage und die Mikrolage eine entscheidende Rolle. Eine gründliche Prüfung dieser Faktoren ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass eine Immobilie ein attraktives Investitionsobjekt darstellt.
Wie wird der Zustand bei Bestandsobjekten geprüft:
Bevor wir ein Objekt verkaufen, führen wir immer eine persönliche Besichtigung durch und nutzen unsere langjährige Erfahrung, um eine gründliche Beurteilung vorzunehmen. Trotz unserer Expertise lassen wir in der Regel auch einen Architekten oder Sachverständigen hinzuziehen, um sicherzustellen, dass alle Aspekte des Objekts ordnungsgemäß überprüft werden. In einigen Fällen haben wir Objekte, die sogar von TÜV-Prüfern zertifiziert wurden, was zeigt, dass sie bestimmte Qualitätsstandards erfüllen. Wir legen großen Wert auf eine gründliche Inspektion von Objekten vor dem Verkauf, um sicherzustellen, dass wir unseren Kunden qualitativ hochwertige Objekte anbieten können.
Werden bundesweit Immobilien angeboten?
Wir bieten eine breite Auswahl an Immobilien als Kapitalanlage in ganz Deutschland an.
Welche Risiken habe ich?
Wenn man es so betrachtet, besteht das Risiko darin, nicht zu investieren und dadurch potenziell enorme Gewinne zu verpassen. Allerdings gibt es auch klassische Risiken beim Kauf von Immobilien, wie beispielsweise Mietausfall, unvorhergesehene Investitionskosten oder die Notwendigkeit von Nachfinanzierungen aufgrund von mangelhaftem Objektzustand oder steigenden Zinsen bei Anschlussfinanzierungen. Dank unserem bewährten System, unserer langjährigen Erfahrung und unserem Full-Service-Systems können wir in der Regel die meisten dieser Risiken vermeiden und dich sicher durch die Investitionszeit führen.
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